دیگران جوامع خود را به طور کامل ترک می کنند ، و به یک قسمت مقرون به صرفه تر از کشور منتقل می شوند - در عوض افزایش قیمت ها و شروع همان چرخه در آنجا شروع میشود.

عواقب این امر می تواند قابل توجه باشد حتی اگر تعداد کانادایی های نیازمند به یک خانه در سطح فعلی خود باقی بمانند - اما البته چنین نیست.

آمار کانادا تخمین می زند که در آغاز سال 2021 ، جمعیت کانادا چیزی بیش از 38 میلیون نفر باشد. 

آخرین تلاش آن برای انتظار ، در سال 2018 ، تخمین زده شده است که طبق یک سناریو رشد متوسط ​​، این تعداد تا سال 2043 به 46.5 میلیون نفر خواهد رسید. به عبارت دیگر ، به ازای هر چهار نفر در کشور ، یک نفر دیگر وجود دارد.

در حالی که شهرهای بزرگ اغلب به عنوان آهن ربا مهاجرت کانادا تصور می شوند ، این دقیقاً در مورد این موارد نیست. بله ، بیش از 117000 تازه وارد وجود داشتند که در سال 2019 در تورنتو ساکن شدند ، اما این فقط حدود 1.8 درصد از جمعیت شهر را نشان می دهد. تازه واردان 2.4 درصد از جمعیت Charlottetown ، P.E.I را تشکیل می دهند.

در برخی جوامع ، راه حل کمبود مسکن ساده است: شهر را بسازید. مرزهای آن را گسترش دهید. مزارع ، جنگل ها یا هر چیز دیگری را در حومه شهر تصرف کنید.

این راه حل در مانیتوبا بوده است ، جایی که منطقه مترو وینیپگ از ابتدای قرن 150،000 نفر را به جمعیت خود اضافه کرده است - 22 درصد افزایش.

این نگرانی ها به هیچ وجه فقط مربوط به وینیپگ نیستند ، و می توان آنها را در هر شهر بزرگ کانادا یافت. آنچه قابل تکرار در همه جا نیست ، رشد گسترده وینی پگ است. به عنوان مثال تورنتو و ونکوور با محدودیت های جغرافیایی و سیاسی روبرو هستند که توانایی پراکندگی آنها را محدود می کند.

در تئوری ، این امر نیاز به ساخت و ساز بیشتر به سمت بالا دارد ، اما اگرچه تشدید می تواند تا حد ایجاد مسکن بیشتر مفید باشد ، اما برای کسانی که می خواهند در یک خانه مستقل زندگی کنند کار چندانی انجام نمی دهد و برای این کار هزینه های لازم را پرداخت می کنند.

تعداد زیادی از کانادایی ها هستند که در این گروه قرار می گیرند ، و این نشان می دهد که داده های CREA نشان می دهد که خانه های جدا شده سریعتر از هر نوع مسکن در سال جاری ارزش پیدا می کنند.

او پیشنهاد می کند که این استان ممکن است بخواهد از زلاندنو پیروی کند - همانطور که قبلاً انجام داده بود ، زیرا ایجاد مالکیت در خانه برای افراد غیر مقیم را سخت تر می کند - و قوانین شهرداری را اصلاح کند تا اطمینان حاصل کند که شهرداری ها نمی توانند محدودیت های بیش از حد در تلاش برای تشدید ایجاد کنند .

وی در این ماه از طریق تلفن گفت: "این نوع اصلاحات شهرداری می تواند تأثیر عمده ای داشته باشد ، با توجه به اینکه شهرداری ها هستند که در حال حاضر مانع از این راه حل سازنده در محلی مانند B.C می شوند."

برنامه ذخیره زمین کشاورزی B.C مانع از توسعه در برخی مناطق خارج از مناطق ساخته شده موجود می شود. لوستر گفت ، با بررسی بررسی گسترش جوامع به سمت بیرون و عدم تمایل برخی از شهرداری ها برای گسترش رو به بالا ، واقع بینانه ترین نتیجه در صورت حفظ وضعیت موجود ادامه روند افزایش قیمت مسکن است که قیمت افراد بیشتری را در خارج از منطقه قیمت گذاری می کند.

وی گفت: "ما در حال حاضر شاهد نوعی جابجایی وسیعتر از افرادی هستیم که قادر به رقابت برای مسکن در منطقه مترو ونکوور نیستند."

وی گفت: "من فکر می کنم ما می خواهیم در واقع در گسترش دروازه های خود سرمایه گذاری کنیم ، نه اینکه بخواهیم برخی از کارها را تعطیل کنیم و بگوییم" خوب ، این خیلی گران است که شما بتوانید به اینجا بروید ، شما باید به جای دیگری بروید. " 

در همین حال ، در خارج از بزرگترین شهر کانادا ، جوامعی که منطقه دورام را تشکیل می دهند ، برای دهها سال "در جایی دیگر" برای تورنتونی ها بوده اند.

جمعیت اطراف اوشاوا ، انت. اولین بار به لطف بیابانگردان تورنتو در دهه 1980 رونق گرفت. از آن روزهای رشد سریع ، سرعت آن کند شده است اما متوقف نشده است. کلانشهر اوشاوا در سال گذشته سریعترین رشد را در کانادا داشته است.

انتظار می رود این 8.5 میلیون نفر طی 22 سال آینده به جمعیت کانادا اضافه شوند؟ در 16 سال گذشته ، اوشاوا سهم معادل خود را بدست آورد و جمعیت خود را از 330،000 به بیش از 420،000 افزایش داد.

بنابراین راز موفقیت منطقه در مورد رشد جمعیت چیست؟

 هنری گفت: مجاورت با تورنتو تنها بخشی از پاسخ است ، فضاهای سبز منطقه ، مرکز شهرها و دسترسی آسان ترانزیت به شهر بزرگتر را از ویژگی های جذب ساکنان جدید می داند.

وی گفت: "دلیل دیگر این است که مقرون به صرفه است." همچنین شامل اقتصاد متنوعی است که مدتها قبل از اوشاوا ، ویتبی و سایر مناطق دورهام به عنوان اجتماعات خانه برقرار بود. 

هنری گفت ، با داشتن انرژی ، ساخت اتومبیل ، مراقبت های بهداشتی و آموزش به عنوان بخشهای اصلی اشتغال محلی ، کسانی که به این منطقه نقل مکان می کنند به زودی متوجه می شوند که می توانند بدون نیاز به رفت و آمد به تورنتو شغل پیدا کنند

اینترنت پر از این ادعاست که تقریباً همه کانادایی ها در 100 کیلومتری مرز ایالات متحده زندگی می کنند. بعضی اوقات گفته می شود که این رقم به 80 یا حتی 90 درصد می رسد.

این کاملا دقیق نیست - اما دور هم نیست. آمار کانادا گزارش می دهد که تا سال 2016 ، 66 درصد از کانادایی ها 100 کیلومتر یا کمتر از مرز زندگی می کنند و 96 درصد از اراضی کشور را برای یک سوم جمعیت ما باقی می گذارد.

باز هم ، این کاملاً درست نیست. کوههای راکی ​​به جایی نمی روند. تندرا بایر ایده اکثر مردم از یک مکان ایده آل برای ایجاد یک جامعه جدید نیست. برش در مناطق وسیعی از جنگل اصلی از نظر سیاسی و زیست محیطی غیرقابل تصور است. حدود 12 درصد از توده زمین ملی ما تحت پوشش پارک های ملی و سایر مناطق حفاظت شده قرار دارد.

در مناطقی که مسئله توپوگرافی مسئله ای نیست - به عنوان مثال پرجمعیت جنوب انتاریو - استفاده از زمین می تواند آنقدر سنگین باشد که شهرها برای ادامه پراکندگی خارج از شهر خود در حال خالی شدن هستند.

"مایک موفت" ، مدیر اجرایی Smart اندیشکده موسسه سعادت در اوتاوا ، گفت: 

همانطور که پ.م. ذخایر زمین کشاورزی خود را دارد ، انتاریو Greenbelt خود را دارد - و هنگامی که داگ فورد برای تصدی مقام نخست وزیری پیشنهاد می شد ، پیشنهادی که او می توانست آن را برای توسعه باز کند به سرعت با توجه به واکنش عمومی پس گرفته شد.

آنچه او به ویژه نگران کرده این است که ساختمان در Greenbelt می تواند به عنوان یک راه حل برای کمبود مسکن در جنوب انتاریو دیده شود ، به خصوص اگر این سالها و سالها ادامه یابد و باعث افزایش عصبانیت در افرادی که دیگر توانایی خرید خانه را ندارند ، شود.

وی گفت: "اگر ما این مسئله را طی 10 سال آینده حل نکنیم ... فشار سیاسی برای ساخت خانه در گرین بلت ، من فکر می کنم که خیلی زیاد خواهد شد."

"ما باید راهی برای ساختن این خانه ها مشخص کنیم ، زیرا این مشکل به هر ترتیب حل خواهد شد."

منبع