بازار اجاره در کانادا آرامتر شد؛ میانگین اجاره به پایینترین سطح نزدیک سه سال رسید
بازار اجاره در کانادا پس از چند سال افزایش شدید قیمتها، اکنون نشانههایی از تغییر و تعدیل را تجربه میکند.
بر اساس گزارش جدید منتشر شده از دادههای پلتفرم Rentals.ca و شرکت تحلیل بازار مسکن Urbanation، میانگین اجاره در کانادا در ماههای اخیر برای هفدهمین ماه متوالی کاهش یافته است و اکنون به حدود ۲۰۳۰ دلار در ماه رسیده است.
این رقم پایینترین سطح اجاره در حدود ۳۳ ماه گذشته محسوب میشود و نشان میدهد بازار اجاره در حال عبور از دورهای از فشار شدید قیمتی است.
چرا اجاره در حال کاهش است؟
تحلیلگران بازار مسکن چند عامل مهم را برای این روند مطرح میکنند.
۱. افزایش عرضه واحدهای اجارهای
در بسیاری از شهرهای کانادا پروژههای ساختمانی جدید وارد بازار شده و تعداد واحدهای قابل اجاره افزایش یافته است.
۲. تغییر رفتار مستأجران
برخی مستأجران به سمت واحدهای کوچکتر رفتهاند که باعث کاهش میانگین اجاره شده است.
۳. کاهش نسبی تقاضای بازار
در برخی مناطق، سرعت رشد جمعیت و مهاجرت نسبت به سالهای قبل تعدیل شده است.
وضعیت شهرهای بزرگ
در شهرهای بزرگی مانند تورنتو و ونکوور، بازار اجاره همچنان گران است، اما افزایش عرضه آپارتمانها و کاندوها باعث شده روند افزایش قیمتها کندتر شود.
پیامد برای مهاجران
برای بسیاری از مهاجران و تازهواردان، هزینه مسکن بزرگترین بخش هزینه زندگی در کانادا است. به همین دلیل کاهش نسبی اجاره میتواند در تصمیمگیری درباره مهاجرت، انتخاب شهر محل زندگی و برنامهریزی مالی تأثیرگذار باشد.
با این حال کارشناسان میگویند بازار اجاره هنوز به سطح قبل از دوران کرونا بازنگشته و همچنان یکی از چالشهای اصلی اقتصادی در کانادا باقی مانده است.
پیام امروز
اگر کسبوکاری دارید که با زندگی روزمره، خدمات مسکن، یا خدمات مهاجرتی در ارتباط است، دیدهشدن در کنار مخاطبانی که به دنبال اطلاعات زندگی در کانادا هستند میتواند فرصت مهمی ایجاد کند. شیپورچی یکی از پلتفرمهایی است که بسیاری از ایرانیان کانادا برای دنبال کردن تحولات اقتصادی و اجتماعی از آن استفاده میکنند.
منابع
Primary News Source
CityNews — Average asking rents fall for 17th straight month
Expert / Analysis Source
ConnectCRE — Canadian apartment rents fall for 17th straight month
Institutional / Data Source
Urbanation — Rental Market Research