کاهش قابل توجه معاملات مسکن در تورنتو
به نقل از گزارش جدید سال 2025 منتشر شده توسط سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB)، بازار مسکن در منطقه تورنتو بزرگ (GTA) با تحولات چشمگیری روبهرو شده است. آمارها حاکی از آن است که میزان فروش مسکن در این منطقه نسبت به سال گذشته 11.2 کاهش یافته که ریشه اصلی این افت، عدم اطمینان اقتصادی و تأثیر مستقیم آن بر اعتماد مصرفکنندگان عنوان شده است.
در طول سال 2025، مجموعاً 62,433 مورد معامله مسکن به ثبت رسیده است. همچنین میانگین قیمت فروش با تجربه کاهش 4.7 درصدی نسبت به سال 2024، به رقم 1,067,968 دلار تنزل پیدا کرده است. در جبهه مقابل، تعداد لیستینگهای جدید (واحدهای عرضهشده برای فروش) با 10.1 افزایش به عدد 186,753 مورد رسیده است که این توازن جدید، قدرت چانهزنی بیشتری را در اختیار خریداران قرار داده است.
دنیل استاینفلد، رئیس TRREB، ضمن تحلیل شرایط موجود تأکید کرد که بازار با توجه به کاهش قیمتها و نرخ بهره، پتانسیل بالایی برای بهبود دارد، اما بازگشت رونق مشروط به اطمینان خانوادهها از ثبات بازار کار خواهد بود. در همین راستا، جان دیمیکله، مدیرعامل این سازمان، از دولتها درخواست کرده است تا با ارائه تسهیلات مالیاتی و راهکارهای کاهش هزینههای زندگی، به بازگشت اعتماد به بازار مسکن کمک کنند. در حال حاضر بازار مسکن تورنتو وارد فاز «بهبود استطاعت خرید» شده و انتظار میرود با تثبیت وضعیت اشتغال، تقاضاهای انباشته شده مجدداً به چرخه معاملات بازگردند.