محققان تأثیر همه گیر بر تقاضای مسکن و اقتصاد عرضه را از عوامل جدیدترین یافته ها می دانند.
بازارهای مسکن در ونکوور ، تورنتو در گزارش استطاعت اقتصادی "دور از دسترس" توصیف شده است
ونکوور (اخبار 1130) - Oxford Economics بازار مسکن ونکوور را ارزان ترین قیمت در آمریکای شمالی عنوان کرده است.
تورنتو ، همیلتون ، سن خوزه و لس آنجلس در پنج منطقه برتر ارزان قیمت مترو به این شهر پیوستند. در طرف مقابل ، شیکاگو ، کلمبوس (اوهایو) ، کبک سیتی ، آتلانتا و رالی (کارولینای شمالی) پنج گزینه مقرون به صرفه به حساب می آمدند.
در گزارش اقتصاد آکسفورد آمده است: "غیرقابل دسترس بودن یک مسئله مداوم در تورنتو و ونکوور است ، و افزایش قیمت اخیر باعث تشدید این روند بیش از یک دهه گذشته شده است."
محققان بررسی کردند که چگونه قیمت یک خانه متوسط در مقایسه با آنچه خانواده متوسط توانایی تهیه آن را دارند ، است.
امتیاز 1.0 اساساً حداکثر آستانه را نشان می داد. ونکوور 1.67 بود - سه چهارم نقطه بالاتر یا به بیان دیگر ، نزدیک به دو برابر توانایی خانواده ها است و هنوز هم برای چیزهایی مانند مواد غذایی پرداخت می کنند.
در حالی که شاخص ونکوور اندکی از اوج 2.0 در سال 2018 پایین است ، آکسفورد اکونومیکس خاطرنشان می کند که همچنان "غیرقابل قبولترین بازار کشور" است.
نویسندگان این گزارش ، تأثیر همه گیر بر تقاضای مسکن و اقتصاد عرضه را از عوامل جدیدترین یافته ها می دانند.
فروش بیشتر منازل در ونکوور در ماه های اخیر منفجر شده است و مارس میانگین 10 ساله را شکسته است.
شرکت وام و مسکن کانادا پیش بینی کرده است که افزایش قیمت ها و بودجه های تنگتر برای سه سال آینده ادامه خواهد داشت و بازار محلی را خنک خواهد کرد.
در حالی که ونکوور و تورنتو از جمله شهرهایی هستند که در گزارش اقتصاد آکسفورد به عنوان جداگانه ذکر شده اند ، نویسندگان خاطرنشان می کنند "مقرون به صرفه بودن مسکن کانادا طی دهه گذشته بطور قابل توجهی بدتر شده است" ، حتی در مناطق کوچکتر مترو.
وی افزود: "در سطح ملی ، شاخص ما در Q1 2021 به 1.34 رسیده است ، به این معنی که خانه معمولی در کانادا 34٪ بیشتر از آنچه که خانوار با درآمد متوسط توان مالی آن را دارند ، بود. این شاخص در طی سال گذشته حدود 5 درصد افزایش یافته است ، زیرا قیمت های کاملاً بالاتر تنها تا حدی با نرخ پایین وام مسکن و سود متوسط درآمد جبران شد. "
با این حال ، ونکوور و تورنتو "دور از دسترس" توصیف شده اند.