یک دلیل که آنها انتظار دارند بازار خنک شود و حداقل ثبات یابد ، این است که نرخ بهره پایین ، بودجه ها را گسترش داده و به بسیاری از افراد اجازه می دهد تا به راحتی قیمت های بالاتر را جذب کنند. سپس با شور و شوق خریداران ، قیمت ها حتی بالاتر رفتند. اکنون خانه ها در ارزیابی هایی قرار دارند که خرید اکثریت قریب به اتفاق آنها دشوار است. حتی اکثر صاحبان خانه های فعلی نیز اگر امروز خرید کنند مشکل دارند.
کمبود مقرون به صرفه اخیراً منجر به فروش کمتر خانه در چند ماه گذشته شده است. حتی با نرخ پایین سنگ ، افراد کمتری توانایی حضور در بازار را دارند. به نظر می رسد نرخ رهن 2٪ در خانه ای که توانایی پرداخت آن را ندارید ، هنوز خانه ای است که توانایی پرداخت آن را ندارید. چه کسی می دانست؟
مقرون به صرفه بودن قیمت مسکن در کانادا قبلاً کشیده شده بود ، اما اکنون در اوج است. دژاردین به شاخص مقرون به صرفه بودن آنها اشاره دارد که انحراف زیادی از اعداد تاریخی را نشان می دهد. از نظر آنها ، مورد توجه ویژه ای قرار گرفته است ، انتاریو. این استان اکنون تقریباً بازارهای ارزان قیمت صفر دارد.
آنها احساس می کنند که کبک از نظر مقرون به صرفه وضعیت بسیار بهتری دارد. قیمت مسکن در استان هنوز بسیار بالاتر از سطح تاریخی است. اما مردم هنوز هم می توانند از عهده تهیه آنها برآیند ، چیزی که چند مکان دیگر نمی توانند بگویند.
دوروشر احساس می کند مکانیک بازار با ثبات در عرضه و تقاضا بازی خواهد کرد. قیمت های بالاتر باعث دلسرد شدن خریداران مسکن شده و همچنان آنها را دلسرد خواهد کرد. پیش بینی می شود این میزان تقاضا را کاهش دهد. کمتر خریدار خیال شما را راحت می کند ، مخصوصاً اگر درگیر جنگ مناقصه باشید.
در عین حال ، آنها انتظار دارند قیمت بالای مسکن انگیزه بیشتری برای فروشندگان ایجاد کند. به خصوص مواردی که در طی همه گیری "به حاشیه رانده شده اند". به طور خلاصه ، نمایندگان بیشتری گفته اند که خانه هایی را برای افرادی که نقل مکان می کنند لیست می کنند. پول نقد در این سطح و بازنشستگی در بازار با قیمت مناسب تر ، خوب به نظر می رسد.
ترکیب خریداران کمتر و فروشندگان بیشتر به تعادل تقاضا کمک می کند. حداقل این باید به کاهش فشار بر افزایش قیمت ها کمک کند. اقتصاددان احساس می کند این یک اثر متعادل کننده را فراهم می کند ، معروف به ثبات. اگر تعداد کمی از خریداران برای هجوم عرضه ورودی ظاهر شوند ، قیمتها انگیزه ای برای سقوط دارند.
آنها همچنین می بینند که پایان همه گیری در چند عامل باعث افزایش قیمت ها تأثیر دارد. خاتمه کار از راه دور به صورت تمام وقت برای بسیاری از افراد ممکن است خواص از راه دور را کمتر مطلوب کند. حداقل باید به کاهش حق بیمه پرداختی برای آنها کمک کند.
بازگشایی همچنین به این معنی است که مردم هزینه های خود را برای کارهایی مانند مسافرت از سر می گیرند. زندگی در خارج از خانه به معنای صرف هزینه است. این مبلغ دلار کمتری را برای هزینه در یک خانه باقی می گذارد ، به خصوص وقتی که می خواهید پس انداز یک پیش پرداخت را انجام دهید.
به نظر می رسد خنک شدن بازار به خودی خود یک نظر محبوب است. RBC دیروز نیز مورد مشابهی را به اشتراک گذاشت و عدم اقدام دولت را دلیل اصلی عوامل بازار برای انجام این کار دانست. حتی صنعت املاک و مستغلات نیز انتظار خنک سازی بیشتر بازار را دارند. آنها احساس می کنند اقدامات دولت ممکن است بیش از حد باشد ، و باید اجازه دهند که کار خود را انجام دهد. اما همانطور که دژاردین اشاره کرد ، پیش بینی واکنش بازار نسبت به عرضه بیشتر دشوار است. قیمت ها ممکن است رشد نکنند ، یا شروع به کاهش کنند. این بستگی به این دارد که وقتی شرایط تغییر می کند مردم چقدر حاضر به پرداخت یک خانه هستند.