ربکا اوکز ، معاون معاون تحلیلی پیشرفته در Equifax کانادا میگوید: "بیشتر رشد بدهی مصرف کننده ، که 2.08 تریلیون دلار است ، یعنی 4.78 درصد نسبت به Q1 2020 ، رشد جدید وامها خصوصاً در بریتیش کلمبیا و انتاریو بوده است که به ترتیب 59.2٪ و 44.3٪ از نظر حجمی افزایش چشمگیری داشته اند." 

نرخ بهره پایین ، تمایل شدید به خارج از مراکز شهری ، تقاضای بیشتر نسبت به عرضه و حتی جنگ های مناقصه کور ، همه برای افزایش رقابت ، توطئه ای ایجاد کرده اند که شور و هیجان مسکن را دامن زده است.

تا جایی که در تلاش برای کاهش سرعت ، دفتر ناظر موسسات مالی در اول ژوئن دستورالعمل های جدیدی را در مورد نرخ واجد شرایط بودن وام های بیمه نشده با نرخ قرارداد بعلاوه دو واحد درصد یا 5.25٪ ، هر کدام که بالاتر باشد ، معرفی کرد. 

هدف این است که سرعت کار را کاهش دهیم با مجبور کردن خریداران احتمالی خانه به صرفه جویی در هزینه های بیشتر برای یک پیش پرداخت ، در نتیجه اتاق تکان دادن کمی بیشتر باید افزایش یابد.

در همین حال ، کنایه از این است که سالها زنگ هشدار به صدا در می آمد که یک روز احتمالی حساب ، کانادایی هایی را که بیش از توان خود هزینه کرده اند ، درگیر خواهد کرد. ترس افزایش یافت که نرخ ها می توانند بالاتر بروند و توانایی پرداخت را به خطر بیندازند. با این حال ، این افزایش نرخ نبود که کانادایی ها را مجبور به کاهش هزینه های خود کند - برای تغییر رفتار مصرف کننده ، همه گیری لازم بود.

 مکان های کمتری برای صرف پول به دلیل قفل شدن و محدودیت ها ، کاهش هزینه های کار در خانه ، ترس از بیکاری و حتی مزایای دولت بسیاری از افراد را با داشتن پول نقد اضافی و ترجیح می دهند کارت های اعتباری خود را پرداخت کنند ، در نتیجه متوسط ​​مانده کارت اعتباری سال به سال کاهش می یابد 9.9٪

نه تنها ترازها کاهش می یابد ، بلکه تعداد کارت های اعتباری در دست ما نیز در مسیر نزولی قرار دارد. و کانادایی های جوان که ممکن است در گذشته پرداخت خود را از دست داده باشند ، با کاهش هزینه ها و پرداخت کارت های اعتباری خود اقدام خود را پاک کردند.

من خوش بین هستم که همزمان با واکسن ها ، اقتصادها باز می شوند و از یک بیماری همه گیر عبرت می گیریم که قدردانی از داشتن کمی انعطاف پذیری مالی در خانوارها بسیار طولانی خواهد بود. کانادایی ها دیگر مثل اینکه فردایی وجود ندارد هزینه نمی کنند. این نمی تواند چیز بدی باشد.

در نهایت نرخ بالاتر خواهد رفت ، بسیاری از مردم از حمایت دولت کاملاً کوتاه می شوند اما من معتقدم که تغییر کرده ایم.

سوال این است: آیا بازار مسکن متوقف خواهد شد ، آیا نرخ ها در اواسط سال 2022 افزایش می یابد و آیا پرداخت ها ادامه می یابد؟

منبع