قوانین جدید افزایش اجارهبها در کبک از اول ژانویه ۲۰۲۶ اجرایی شد
به گزارش CTV News، از اول ژانویه ۲۰۲۶ قوانین جدیدی برای محاسبه افزایش اجارهبها در کبک اجرایی شده است که روش تعیین میزان تغییر اجاره را بهطور اساسی تغییر میدهد. دولت کبک اعلام کرده هدف این اصلاحات سادهسازی، شفافسازی و قابلپیشبینیتر شدن افزایش اجاره برای مستأجران و موجرهاست.
قوانین جدید افزایش اجاره در کبک چه تغییری کرده است؟
طبق این مقررات، صاحبان املاک میتوانند بخشی از هزینههای تعمیر، نگهداری و نوسازی ساختمان را در محاسبه افزایش اجاره لحاظ کنند.
همچنین افزایش اجارهبها بر اساس شاخص قیمت مصرفکننده (CPI) تعیین میشود تا با شرایط اقتصادی همخوانی بیشتری داشته باشد.
نگرانی گروههای حامی مستأجران
حامیان حقوق مستأجران هشدار دادهاند که مستأجران ممکن است به تمامی اطلاعات مورد استفاده برای محاسبه افزایش اجاره دسترسی نداشته باشند و در نتیجه نتوانند صحت ارقام ارائهشده از سوی موجر را بهدرستی بررسی کنند.
اعتراضها به افزایش اجاره در کبک
گروههای مدافع مستأجران خواستار تعلیق افزایش اجارهبها تا زمان اعمال کنترل واقعی بر بازار مسکن کبک شدهاند.
بر اساس گزارشها، حدود ۱۵٬۰۰۰ نفر مخالفت خود را با این تغییرات اعلام کردهاند.
مهمترین تغییرات در فرمول جدید افزایش اجاره
تغییرات اصلی شامل موارد زیر است:
-
استفاده از میانگین تغییرات شاخص قیمت مصرفکننده در سه سال اخیر
-
در نظر گرفتن کمکهای دولتی و مالیاتها در محاسبه اجاره
-
تعریف دقیق انواع کارهای سرمایهای و نوسازیها در فرمول افزایش اجاره