بحران وام مسکن در کانادا|برای محافظت از آینده مالیتان همین حالا اقدام کنید!
کانادا با موجی از تأخیر در پرداخت وامهای مسکن روبروست، طبق گزارش CMHC بسیاری از کاناداییها در 2025 و 2026 برای پرداخت اقساط وامهای تمدیدشده مشکل خواهند داشت. نرخ تأخیر وامها از 0.14 درصد در 2022 به 0.22 درصد در 2025 رسید. CMHC در برخی مناطق افزایش چشمگیر تأخیرات را گزارش کرده است.
حدود دو میلیون وام مسکن در 2025 و 2026 با اقساط بالاتر تمدید میشوند. حدود 60 درصد وامها، عمدتاً پنجساله با نرخ ثابت، تحت تأثیر هستند. نرخ بهره خانهها و کاندوها سه درصد بالاتر از پنج سال پیش است. جنگ تجاری آمریکا-کانادا و هزینه بالای زندگی مشکلات را تشدید میکند. کاهش رشد اقتصادی نیز سرمایهگذاری و استخدام را کاهش داده است.
این وضعیت میتواند بحران مسکن را بدتر کند، زیرا سازندگان پروژههای جدید را متوقف میکنند. کمبود مسکن ممکن است قیمت خانهها را افزایش دهد. ماریا سولوویوا، اقتصاددان بانک TD، معتقد است تمدید وامها سیستم را شوکه نمیکند. پرداخت سود وامها در اواخر 2024 بهطور متوسط 1.7 درصد کاهش یافت. این کاهش میتواند فشار را کم کند.
مالکان کاندو در تورنتو، بهویژه وامگیرندگان 2020 و 2021، بیشترین مشکلات را دارند. آنها باید وامها را با نرخهای بالاتر تمدید کنند. بیکاری بالا در تورنتو نگرانیها را افزایش داده است. ونکوور و مونترال فشارهای مشابه اما کمتری دارند. آلبرتا به دلیل اقتصاد قویتر، ظرفیت بهتری برای مدیریت تأخیرات دارد.