کاهش جدید در راه است؟|چرا 17 سپتامبر برای کاناداییها روز مهمی است؟!
بهروزرسانی نرخ بهره بانک کانادا
بانک کانادا در 17 سپتامبر 2025 نرخ بهره را اعلام میکند. نرخ فعلی 2.75 درصد است و امسال دو کاهش 0.25 درصدی داشته است. کارشناسان پیشبینی میکنند بهدلیل ضعف بازار کار و احتمال کاهش نرخ در آمریکا، بانک نرخ بهره را 0.25 درصد کاهش دهد.
تأثیر دادههای تورم
دادههای تورم، که یک روز قبل از اعلام نرخ منتشر میشود، نقش کلیدی دارد. اگر تورم کاهش یابد، احتمال کاهش نرخ بهره بیشتر میشود. بانک بهدلیل تورم بالا محتاط است، اما احتمال یک کاهش دیگر در سال 2025 وجود دارد.
تأثیر بر وام مسکن
افت بازده اوراق قرضه، نرخ وام مسکن ثابت پنجساله را به زیر 4 درصد رسانده. پنهلوپه گراهام، کارشناس وام، توصیه میکند منتظر کاهش نرخ نمانید، زیرا صرفهجویی ممکن است کم شود. نرخهای متغیر میتوانند صرفهجویی بیشتری داشته باشند.
تأثیر بر بازار مسکن
برای وام متغیر 3.95 درصد (خانه 672,784 دلاری، پیشپرداخت 10 درصد، 25 ساله)، پرداخت ماهانه 3,267 دلار است. با کاهش 0.25 درصدی نرخ، پرداخت به 3,183 دلار میرسد (صرفهجویی 84 دلار ماهانه). کاهش نرخها میتواند رقابت در بازار مسکن را افزایش دهد.