طبق شاخص مقرون به صرفه بودن مسکن در آکسفورد در آمریکای شمالی که روز سه شنبه منتشر شد ، لس آنجلس و شهر نیویورک اکنون از نظر مسکن هر دو از نظر مسکن مقرون به صرفه تر از تورنتو ، ونکوور یا حتی همیلتون ، انتاریو هستند .
محققان آکسفورد در این مقاله می نویسند: "از 25 مترو آمریکای شمالی که ما برای آنها HAI ساخته ایم ، تورنتو ، ونکوور (قبل از میلاد) ، همیلتون (انتاریو) ، سان خوزه (کالیفرنیا) و لس آنجلس پنج مترو ارزان قیمت آمریکای شمالی هستند."
"برعکس ، شیکاگو ، کلمبوس (OH) ، کبک سیتی ، آتلانتا و رالی (NC) پنج گزینه مقرون به صرفه هستند."
کارشناسان می گویند به دلیل عدم تعادل بین عرضه موجود و افزایش تقاضا ، قیمت معیار مسکن در سراسر کانادا به بالاترین حد تاریخی رسیده است.
آکسفورد پیش بینی می کند که مقرون به صرفه بودن در کانادا و ایالات متحده بیش از 2021 و 2022 سقوط خواهد کرد ، اما در حال حاضر این دو بازار با یکدیگر فاصله دارند.
سطح HAI ملی برای ایالات متحده در Q1 سال 2021 به 0.66 رسیده است ، این بدان معناست که متوسط قیمت خانه یک خانواده در آمریکا 34 درصد کمتر از هزینه یک خانوار با درآمد متوسط است.
سطح HAI ملی کانادا، در عین حال، 1.34 در سه ماهه اول سال جاری یافت شد که نشان میدهد یک خانه 34 درصد گران تر از آنچه خانواده های دارای درآمد متوسط می تواند بخرند.
البته هیچ یک از این عوامل در اختلاف منطقه ای وجود ندارد - خانه ها در سواحل اقیانوس آرام ایالات متحده ، مانند خانه های شمال مرز ونکوور و تورنتو ، برای اکثر مردم این کشور مقرون به صرفه و دور از دسترس هستند .
کارشناسان می گویند به دلیل عدم تعادل بین عرضه موجود و افزایش تقاضا ، قیمت معیار مسکن در سراسر کانادا به بالاترین حد تاریخی رسیده است.
در این گزارش آمده است که: "عدم تهیه مقرون به صرفه یک مسئله مداوم در تورنتو و ونکوور است و افزایش قیمت اخیر باعث تشدید این روند بیش از یک دهه گذشته شده است ."
"همیلتون و اوتاوا به صفوف متروهای ارزان قیمت کانادا پیوسته اند ، در حالی که خانه های چمنزارها و کبک همچنان در دسترس خانوارهای محلی است."
در حالی که آکسفورد پیش بینی می کند که یافتن مسکن ارزان قیمت در هر دو کشور به سختی دشوار خواهد شد ، شرکت اقتصادی اظهار داشت: "قیمت مسکن در ایالات متحده بسیار مقرون به صرفه تر از کانادا است و خواهد ماند."
همانطور که همه ما به خوبی در این مورد می دانیم ، مناطق مترو کمترین دستاورد برای افرادی است که به دنبال خرید هر نوع خانه ( آپارتمان مسکونی ، جدا یا غیر از این) هستند - اما جوامع کوچکتر از افزایش سرسام آور قیمت خانه در امان نیستند .
مقرون به صرفه بودن در کانادا و ایالات متحده در حال بدتر شدن است ، اما قیمت مسکن در شمال مرز هنوز به طور قابل توجهی بالاتر است و انتظار می رود برای مدتی به همین ترتیب باقی بماند.
در این گزارش آمده است: "مقرون به صرفه بودن مسکن کانادا طی دهه گذشته ، نه تنها در تورنتو و ونکوور ، بلکه در چندین مترو کوچکتر نیز به طور قابل توجهی بدتر شده است."
"در متروهای اصلی انتاریو ، مقرون به صرفه بودن در طی دهه گذشته به میزان قابل توجهی بدتر شده است. شاخص تورنتو در Q1 2021 به بالاترین سطح تاریخی 1.53 رسیده است ، در حالی که همیلتون ، مترو کوچکتر در نزدیکی آن ، شاهد رشد شاخص آن به 1.5 در Q1 2021 است و آن هم در میان غیرقابل قبولترین متروهای کانادا. "
این همه برنامه همه برای انتقال به همیلتون و تبدیل آن به بروکلین جدید بسیار زیاد است . به نظر می رسد ، این در حال حاضر بروکلین جدید است و کسانی که دیر به بازی رسیده اند ، ضرر میکنند.
هنوز هم برخی از شهرهای بزرگ استان وجود دارند که خانه ها هنوز هم از نظر اقتصادی مقرون به صرفه هستند ، اما اگر روندها به روال قبلی خود ادامه دهند ، ممکن است برای مدت طولانی به همین ترتیب باقی نماند.