■ افزایش نجومی قیمتها، فشار سنگین بر خریداران مسکن
آیا شما هم از خوابِ خرید خانه دل کندهاید؟
● در ده سال گذشته، قدرت خرید مسکن در کبک به قدری کاهش یافته که دیگر تنها یک رویاست. گزارشهای اخیر گویای واقعیتی تلخ است: قیمت خانههای تکخانواری در اکثر نقاط استان، بیش از دو برابر شدهاند، در حالی که درآمد خالص خانوارها تنها 15 تا 25 درصد افزایش یافته است. این نابرابری، بسیاری از شهروندان را از رویای خانهدار شدن دور کرده است.
■ فشار شدید در قلب مونترال
● اگر در جزیره مونترال زندگی میکنید، فشار مالی را بیش از هر نقطهای حس میکنید. قیمت میانه یک خانه تکخانواری حالا به 790,000 دلار رسیده است. بیش از 50 تا 92 درصد معاملات مسکن در این شهر بالای 500,000 دلار انجام میشود. این آستانه، خریداران را به سمت قوانین سختگیرانهتری در وام مسکن فدرال سوق میدهد.
■ جهش هزینههای پیشپرداخت
● تصور کنید که حداقل پیشپرداخت لازم در مونترال از 19,750 دلار در سال 2015 به 54,000 دلار در سال 2025 رسیده است. خانوادهای معمولی برای پسانداز این مبلغ اکنون به 11.6 سال زمان نیاز دارد. این در حالی است که در یک دهه پیش، این مدت تنها 5.4 سال بود.
■ اقساطی که بلعیده میشود
● شگفتآورتر آنکه، اقساط وام مسکن اکنون 48 درصد از درآمد خالص خانوار را بلعیده و فشاری سنگین بر بودجه خانوادهها ایجاد کرده است.
■ وضعیت در لاوال:
● شهر لاوال نیز در تیررس این موج افزایش قیمتها قرار دارد. قیمت میانه در اینجا به 601,000 دلار رسیده و حدود 80 درصد خانهها بالای 500 هزار دلار معامله میشوند. میانگین پیشپرداخت لازم اکنون به 35,100 دلار رسیده است. زمان پسانداز این مبلغ در لاوال نیز از 3.6 سال در سال 2015 به 7.2 سال در سال 2025 افزایش یافته است.
■ امید در سایه ای تیره
● متأسفانه، کارشناسان اقتصادی با نگرانی به آینده مینگرند. هیچ نشانهای از بهبود وضعیت مقرون به صرفه بودن مسکن در کوتاهمدت وجود ندارد. تقاضای بالا، هزینههای ساخت و ساز و افزایش امید به زندگی سالمندان، همگی بر قیمتها فشار میآورند و نشان میدهند که وضعیت هر روز پیچیدهتر میشود
● اگر اطلاعات این مقاله برایتان مفید بود ، آن را با دوستان و عزیزانتان نیز به اشتراک بگذارید.