تاخیرهای قابل توجه در روند صدور مجوز ساخت و ساز مونترال!
● کمبود واحدهای مسکونی در کبک به یکی از معضلات بزرگ تبدیل شده است و کندی صدور مجوزهای ساختوساز در مونترال، این معضل را حادتر کرده است. تصویری تاریک از کوتاهی دستاندرکاران، که با تراکم جمعیت مونترال در تضاد است.
■ میانگین زمان انتظار: 213 روز!
● بر اساس گزارش رادیو کانادا، میانگین زمان پردازش درخواستهای صدور مجوز در مونترال به 213 روز رسیده است.
در حالی که دیگر شهرها مانند لاوال و لونگوی، با سریعترین شیوهها کمتر از 160 روز این کار را انجام میدهند، مونترال در عقبماندگی خود ادامه میدهد.
■ دور باطل تأخیر و ناکارآمدی
● دلیل این تأخیرها چیست؟ لایههای پیچیده مقررات، عدم استقبال اجتماعی، آلودگی زمینهای قدیمی و تأخیر در اتصال به شبکه هیدرو-کبک از جمله این موانع هستند.
این وضعیت نهتنها باعث افزایش هزینهها میشود بلکه نرخ مسکن را به قهری میکشد که قابل تحمل نیست.
■ صدور مجوزهای مسکونی: فقط 12 درصد!
● پیشبینیها نشان میدهد که تا 2030، کبک به 620 هزار واحد جدید نیاز دارد. با این حال، مونترال در سال 2024 تنها 12 درصد از ارزش مجوزهای ساختمانی مسکونی را به خود اختصاص داده است.
این کمترین میزان از سال 2010 به شمار میرود و زنگ خطر را به صدا درمیآورد.
■ هیدرو-کبک؛ مانع بزرگ تأمین برق
● تأخیر در اتصال به هیدرو-کبک یکی از بزرگترین مشکلات سازندگان است. آنها برای تأمین برق از ژنراتورهای موقت استفاده میکنند که هزینهها را افزایش میدهد.
هیدرو-کبک میخواهد این تأخیر را تا 40 درصد کاهش دهد، اما آیا این قول عملی خواهد شد؟
■ راهحلی فراتر از وعدهها!
● کارشناسان معتقدند که تغییرات واقعی نیازمند اصلاح فرآیندها و بهبود هماهنگی بین نهادها است.
در غیر این صورت، خالی شدن پاساژهای مسکن نهتنها بیپاسخ نخواهد ماند، بلکه زندگی هزاران خانواده را تحت تأثیر قرار خواهد داد.
■ جمعبندی: مانعها را کنار بزنید!
● اگر به دنبال راهی برای حل بحران مسکن کبک هستید، باید به مدیریت هوشمندانه و کاهش موانع زیرساختی توجه کنید.
آیا مونترال میتواند از این بنبست خارج شود؟ یا همچنان در سیاهچاله عدم ساختوساز غرق خواهد شد؟ پاسخ به این سوال در دستان تصمیمگیرندگان است.
● اگر اطلاعات این مقاله برایتان مفید بود ، آن را با دوستان و عزیزانتان نیز به اشتراک بگذارید.