روند صعودی قیمت مسکن در کانادا: آغاز دورانی متفاوت
● ماه آگوست 2025 برای بازار مسکن کانادا با یک اخبار مهم همراه بود: افزایش قیمتها برای نخستین بار در سال 2025. بر اساس شاخص ترکیبی ترانت-نشنال بانک، قیمتها در مقایسه با جولای، 0.4 درصد افزایش یافته است.
اما آیا این افزایش گام نخست برای بازگشت به دوران رونق است؟
■ معاملات در حال افزایش: نشانهای از امید؟
● حجم معاملات بازار فروش مجدد برای پنجمین ماه پی در پی در حال رشد است. دارن کینگ، اقتصاددان ارشد، اظهار داشت که شرایط «بسیار ضعیف» بازار در انتاریو با افزایش اخیر معاملات قدری فشردهتر شده و شهرهایی همچون تورنتو، همیلتون و اتاوا شاهد افزایش قیمتها بودند.
■ سایه سالهای گذشته: قیمتها همچنان پایینتر از 2024
● با اینکه شکوفایی در آغوش ماست، قیمتها هنوز هم 4.6 درصد کمتر از دسامبر 2024 به نظر میرسند. افتهای قابل توجهی در تورنتو، همیلتون و اتاوا به ترتیب 7.9، 7.4 و 1.5 درصد گزارش شده است.
■ بازار دچار تلاطم: بریتیش کلمبیا در خط آتش
● این تلاطم به بریتیش کلمبیا نیز رسیده است؛ جایی که ونکوور و ویکتوریا افتهای 7.1 و 0.4 درصدی را متحمل شدهاند. کینگ توضیح داد که شرایط بازار به چالشهای دسترسیپذیری وابسته است و در شرایط اقتصادی نامشخص، این چالشها به رکود و سقوط قیمتها دامن میزند.
■ چشمانداز مبهم: آیا این شروع یک تغییر اساسی است؟
● کینگ هشدار داده است که قضاوت درباره تداوم این روند مثبت در آینده بسیار زود است. حتی با کاهش نرخ بهره بانک مرکزی، هنوز سایههای عدمقطعیت، خطر تداوم نرخهای بالای بهره و شرایط بازار کار، بر دوش بازار مسکن سنگینی میکند.
■ تکرار تاریخ یا امیدی نو؟
● آیا کانادا به آرامش در دریاهای طوفانی نزدیک میشود یا همچنان با چالشهای بحرانی روبروست؟ زمان پاسخ خواهد داد، اما باید با هوشیاری روندها را زیر نظر داشته باشیم.
● اگر اطلاعات این مقاله برایتان مفید بود ، حتما آن را با عزیزانتان به اشتراک بگذارید.