■ کاهش اجارهها در تورنتو ؛ یک تغییر جدی در بازار
● در بحبوحه تغییرات عظیم بازار مسکن، گزارشی از Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) نشان میدهد که قیمت اجارهها در تورنتو همچون امواجی که به ساحل میرسند، به طرز غیرمنتظرهای در حال کاهش است.
■ سقوط بیسابقه قیمتها
● اجاره آپارتمانهای دوخوابه در این شهر، به اندازه 3.7 درصد نسبت به سال گذشته پایین آمده و قیمت کاندوهای دوخوابه نیز با کاهشی برابر 1.7 درصد روبرو شده است. این تغییرات نشانهای واضح از یک طوفان در بازار اجاره است.
■ علل پنهان کاهش اجارهها
چرا این تغییرات اتفاق افتاده است؟
● یکی از اصلیترین علتها، کاهش تعداد دانشجویان بینالمللی به دلیل سختگیریهای جدید در سیاستهای مهاجرت تحصیلی است. این کاهش مانند دور شدن تابش خورشید از آسمان، سایهای بر بازار اجاره انداخته است.
● علاوه بر این، بازار کار به نقطه ضعف دچار شده و جوانان و فارغالتحصیلان جدید با چالش بیکاری دست و پنجه نرم میکنند، و این مساله به نابسامانی بیشتر در بازار اجاره دامن میزند.
■ کمبود اجاره ؛ صدای زنگ خطر !
● گزارشها نشان میدهند که زمان خالی ماندن واحدهای اجارهای در حال افزایش است. مالکان نیز برای جذب مستاجران، به تدابیر خلاقانهای مانند ارائه یک ماه اجاره رایگان دست زدهاند. این اقدامها از زنگ خطر آیندهای نامعلوم خبر میدهند.
● به طور جالبی، فاصله قیمت میان ساختمانهای قدیمی و جدید در حال کاهش است؛ چرا که مستاجران کمتر تمایل به جابهجایی دارند و ترجیح میدهند در ناحیهای راحت و آشنا باقی بمانند. دورههای اجاره نیز به صورت محسوس طولانیتر شده است.
■ اگر این مطالب برایتان مفید بود،برای دوستان و عزیزان تان هم به اشتراک بگذارید تا آنها نیز از این اطلاعات بهرمند شوند .