■ تغییر اساسی در بازار اجارهنشینی کانادا
● در اوج تنشهای اقتصادی، بازار اجارهخانه در کانادا به طرز شگفتانگیزی به سمت کاهش پیش رفته است. آیا این سقوط قیمت اجاره، فرصتی برای مستاجران است یا هشداری برای آینده ؟
■ قیمتها به شکل غیرمنتظرهای در حال کاهش هستند!
● موجی از کاهش به بازار اجارهخانههای بزرگ کانادا نفوذ کرده است. طبق گزارش تازه CMHC، وضعیتی حیرانکننده به وجود آمده که نشان از کاهش 2 تا 8 درصدی اجارهها در سه ماهه نخست سال 2025 دارد. بیایید به چند مرکز شهری نگاهی بیندازیم :
■ ونکوور، تورنتو و کلگری؛ اجارهها روز به روز در حال افت هستند!
● وضعیت اجارهنشینی در برخی از بزرگترین شهرهای کانادا رو به دگرگونی است. در ونکوور، جایی که قیمتها به طرز غیرمنتظرهای کاهش یافته، اجاره یک آپارتمان دوخوابه به 3,001 دلار رسیده و این نشاندهنده افت 4.9 درصدی است. آیا این نشانهای از تغییر در بازار است ؟
● در تورنتو، پایتخت اقتصادی کانادا، ما شاهد کاهش 300 دلاری در بهای اجاره هستیم که باعث شده قیمت به 2,522 دلار برسد. این کاهش نه تنها مستاجران را شگفتزده کرده، بلکه نگرانیهایی را درباره آینده بازار مسکن به وجود آورده است.
● کلگری، با فضایی جذاب و اقتصادی، اکنون با اجارههای 1,872 دلار چالشهای جدیدی را تجربه میکند و 3.5 درصد کاهش آن نمایانگر روندیست که اوضاع را برای مستاجران سادهتر میکند.
● و در نهایت هلیفکس، این بندر دلپذیر، جایی که قیمتها به 2,171 دلار رسیده و افت 4.2 درصدی را ثبت کرده، نشان میدهد که شرایط بازار به نفع مستاجران در حال تغییر است.
● آیا این کاهش قیمتها نمادی از رونق مجدد است یا صرفاً یک پلن موقتی در بازار مسکن ؟
■ کاهش چشمگیر در جمعیت ساکنان موقت زنگ خطر را به صدا درآورده است!
● آمارهای دقیق نشاندهندهی کاهش نسبی جمعیت ساکنان موقت، یعنی همان دانشجویان بینالمللی، به 7.1 درصد از کل جمعیت در آوریل 2025 است. این روند کاهشی باید زنگ خطر را برای سیاستگذاران به صدا درآورد.
■ سیاستهای مهاجرتی، بازار اجاره را به لرزه درآوردهاند!
● سیاستهای محدودکننده مهاجرتی، به ویژه در مناطق بریتیش کلمبیا، انتاریو و نوا اسکوشیا، تلنگری به قلب بازار اجاره زده است. این تغییرات نرخها به وضوح منعکسکنندهی ناامیدیها و واقعیات بازار مسکن هستند.
● این گزارش، بر پایه دادههای فصلی CMHC و آمار کانادا، نمایی از شرایط فعلی بازار را به تصویر میکشد.
■ سوال :
● آیا این تغییرات، به معنای افول قیمتها و یا آغاز روند جدیدی برای مستاجران است ؟
● این مقاله شما را با کاهش قیمتها و فرصتهای شگفتانگیز آشنا میکند. حتماً آن را به عزیزانتان نیز معرفی کنید تا آنها هم از این اطلاعات ارزشمند بهرهمند شوند!