■ آیا بازار مسکن کانادا در حال سقوط است؟

● قیمت‌ها در حال کاهش هستند و بازار به سمت اصلاح پیش می‌رود.  

● بازار مسکن کانادا در حال تجربه تغییراتی است که به درختی آسیب‌دیده شباهت دارد؛ ریشه‌ها در شرایط نامساعد عرضه و تقاضا به‌کلی تغییر کرده است. در ماه آوریل، شاخص قیمت مسکن MLS برای پنجمین ماه متوالی، همانند نشانه‌ای از طوفانی غیرقابل پیش‌بینی، افت کرده است ، 1.2 درصد نسبت به ماه گذشته و 3.6 درصد نسبت به سال گذشته !

■ استان انتاریو شاهد افت قیمت‌های قابل توجهی است.  

● استان انتاریو، به‌ویژه در تورنتو، در این فراز و فرودها به شدت آسیب دیده است. شاخص قیمت مسکن در این شهر در پنج ماه گذشته 6.2 درصد کاهش یافته است. سایر شهرهای انتاریو نظیر لندن و کیچنر ، واترلو نیز با افت قیمت‌های بیشتری مواجه شده‌اند.

■ بریتیش کلمبیا نیز در معرض کاهش قیمت است.  

● در بریتیش کلمبیا نیز، همچون ابرهایی تیره در افق، بازار نمایانگر ضعف‌هایی است. در ونکوور و دره فریزر، ما شاهد کاهش 2.8 درصدی قیمت‌ها هستیم. کاندوها همچون بادکنک‌های در حال ترکیدن در هر دو بازار، فشار قیمت را به خود دیده‌اند، با کاهش 7.3 درصدی در تورنتو و 2 درصدی در ونکوور.

■ فرصت‌های جدید برای خریداران در حال ظهور است.  

● در این وضعیت بحرانی، هوگ می‌گوید: «افزایش موجودی ملک‌ها کیمیاگری به نفع خریداران ایجاد کرده است». اکنون ممکن است بهترین زمان برای خرید در دهه‌های اخیر باشد.

■ برخی بازارها هنوز رونق خود را حفظ کرده‌اند.  

● با این حال، بازارهای استان‌های آلبرتا، ساسکاچوان، منیتوبا و کبک به‌طور نسبی موفق به حفظ رشد قیمتی ملایمی شده‌اند. این نشان می‌دهد که اوضاع در تمام کانادا یکسان نیست.

■  آیا بانک مرکزی نرخ بهره را کاهش خواهد داد؟  

● خبر خوب این است که تأثیر منفی تنش‌های تجاری به اوج خود رسیده و فروش در سطح کشور به ثبات نزدیک می‌شود. در ماه آوریل، کاهش فروش تنها 0.1 درصد بوده و پس از یک کاهش شدید 19 درصدی، شاید نشان‌دهنده‌ی آرامشی در افق باشد.

● بانک مرکزی کانادا هنوز به این تحولات واکنشی نشان نداده است، اما برخی پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهند که ممکن است در سال جاری نرخ بهره کاهش یابد. 

■ سوال :

● آیا شما نیز فکر می‌کنید که این تغییرات می‌تواند فرصتی مناسب برای خریداران باشد ؟

● نظرات و تجربیات خود را در این زمینه با ما در میان بگذارید .

■ این مقاله را با دوستان و عزیزان خود به اشتراک بگذارید تا آن‌ها هم از تغییرات مهم بازار مسکن مطلع شوند !