آیا روند خرید خانه برای مستاجران کانادایی آسانتر شده است؟
بازار مسکن کانادا در حال تغییر است.
● طبق نظرسنجی جدید، 54 درصد از مستأجران به خرید خانه فکر میکنند. اما یکسوم از آنها در انتظار کاهش قیمتها هستند.
■ فیل سوپر، مدیرعامل Royal LePage، هشدار میدهد:
● تاریخ نشان میدهد که ناامیدی در کمین است. ارزش املاک بهطور متوسط سالانه 5 درصد افزایش یافته و زمان ممکن است به سرعت سپری شود.
● در سال جاری، افت فروش و قیمت خانهها به وضوح محسوس بوده است.
● جنگ تعرفهای دونالد ترامپ بازار را لرزان کرده است. اما در ماه می، نشانههایی از بهبود خود را نشان داد. فروش خانه برای اولین بار در شش ماه اخیر افزایش یافت و قیمتها به ثبات رسیدند.
■ رابرت هوگ، معاون ارشد اقتصادی RBC، میگوید:
● این تحولات ممکن است نشانههای اولیه تغییر بازار باشند که در حال خروج از افت قبلی هستند.
● نزدیک به 30 درصد از مستأجران همچنین در انتظار کاهش نرخ بهره هستند.
● اما هیچ تضمینی در این زمینه وجود ندارد. بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در 2.75 درصد حفظ کرده و نگران تورم است.
■ یکسوم مستأجران بهطور جدی نمیتوانند خانه بخرند.
● بیش از نیمی از آنها اعلام کردهاند که درآمد کافی برای خرید در محله دلخواه خود ندارند و 40 درصد میگویند اجارهنشینی بهتر از خرید است.
■ اجارهنشینی آسان نیست!
● اجارهها به مدت هشت ماه کاهش یافته، اما هنوز هم بالاتر از میانگین بلندمدت هستند. میانگین اجاره یکخوابه، 1857 دلار است.
■ گزارش Rentals.ca نشان میدهد:
● اجارهها در پنج سال گذشته از رشد دستمزدها پیشی گرفتهاند؛ اکنون 6 درصد بالاتر از دو سال پیش و 12.6 درصد بیشتر از سه سال پیش هستند.
● در نظرسنجیRoyal LePage 37 درصد مستأجران بین 31 تا 50 درصد درآمد خود را صرف اجاره میکنند و 15 درصد نیز بیش از نیمی از درآمد خود را به اجاره اختصاص میدهند.
■ سوال :
● نظر شما در مورد این تغییرات چیست ؟
■ آیا فکر میکنید این فرصت مناسب برای ورود به بازار است یا باید بیشتر صبر کرد ؟
■ در این میان، اگر دوستان یا عزیزانتان نیز به خرید خانه فکر میکنند، این مقاله میتواند راهنمای خوبی برای آنها باشد. حتماً با آنها اشتراک بگذارید !